▪︎ เดินเกมธุรกิจด้วย Multi-Asset Class Portfolio สู้เศรษฐกิจผันผวน

   บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) หรือ “FPT” เปิดผลการดำเนินงานปีงบการเงิน 2569 (ตุลาคม 2568 - กันยายน 2569) ทำรายได้รวม 12,980 ล้านบาท เป็นรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ 7,227 ล้านบาท รายได้จากค่าเช่าและค่าบริการ 3,246 ล้านบาท และรายได้อื่น ๆ 2,507 ล้านบาท โดยปัจจัยสนับสนุนที่ทำให้บริษัทมีผลการดำเนินงานที่แข็งแกร่งมาจากส่วนแบ่งกำไรจากการขายที่ดินอุตสาหกรรมของโครงการอารยะ ดิ อีสเทิร์น เกตเวย์ (ARAYA – The Eastern Gateway) ซึ่งเป็นบริษัทร่วมทุนที่ประสบความสำเร็จอย่างมาก ส่งผลให้ในปีงบการเงิน 2569 บริษัทมีกำไรสุทธิอยู่ที่ 2,003 ล้านบาท

   นายฮั่ว เตียง ลิม ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ด้วยพอร์ตโฟลิโอของบริษัทมีสินทรัพย์หลากหลาย (Multi-Asset Class Portfolio) พร้อมด้วยการดำเนินงานตามกลยุทธ์อย่างมีวินัย ช่วยเสริมความแข็งแกร่งและความยืดหยุ่นทางธุรกิจ ทำให้บริษัทสามารถสร้างผลการดำเนินงานในปีงบการเงิน 2569 เติบโตได้อย่างมั่นคงท่ามกลางความผันผวนของภาวะตลาด

   โดยปีนี้ได้ผสานการดำเนินงานร่วมกับโครงการวัน แบงค็อก (One Bangkok) ซึ่งผลักดันให้บริษัทมีพอร์ตโฟลิโออสังหาริมทรัพย์เพื่อพาณิชยกรรมระดับพรีเมียมที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย เมื่อผนวกกับความเชี่ยวชาญในการเป็นผู้พัฒนาและผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรมและโลจิสติกส์รายใหญ่ที่สุดของไทย รวมถึงเป็นผู้พัฒนารายใหญ่ในธุรกิจที่อยู่อาศัย บริษัทจึงมีความพร้อมในการคว้าโอกาสเชิงกลยุทธ์ พร้อมเดินหน้าสร้างการเติบโตตามแผนธุรกิจด้วยความรอบคอบและมีวินัย

   โดยแรงหนุนการเติบโตของกำไรสุทธิของบริษัทมาจากกลุ่มอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรม จากการขายที่ดินของธุรกิจนิคมและเมืองอุตสาหกรรม ในโครงการอารยะ ดิ อีสเทิร์น เกตเวย์ (ARAYA – The Eastern Gateway) ที่ได้รับอานิสงส์จากทิศทางการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) หลั่งไหลเข้าสู่ภูมิภาคอาเซียน และไทยเป็นหนึ่งในหมุดหมายสำคัญของการลงทุน ส่งผลให้ดีมานด์พื้นที่อุตสาหกรรมเพิ่มขึ้น ซึ่งบริษัทเตรียมพัฒนาพื้นที่กว่า 2,200 ไร่ในจังหวัดชลบุรีสู่การเป็นนิคมอุตสาหกรรมแห่งใหม่

   สำหรับธุรกิจอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ทำผลงานได้โดดเด่น ส่งมอบอาคารให้กับลูกค้าได้ถึง 135,000 ตร.ม. จำนวนนี้เป็นสัดส่วนของการพัฒนาศูนย์คัดแยกสินค้าอัตโนมัติให้กับ SPX Express (SPX) พื้นที่ 65,000 ตร.ม. ซึ่งเป็นการขยายความร่วมมืออย่างต่อเนื่องหลังบริษัทได้พัฒนาศูนย์คัดแยกสินค้าแห่งแรกของ SPX เมื่อปี 2566 ทั้งนี้ จากกลยุทธ์การบริหารจัดการที่แข็งแกร่ง ส่งผลให้ ณ สิ้นปีงบการเงิน 2569 บริษัทสามารถสร้างอัตราการเช่ารวมของพอร์ตโฟลิโอทั้งในไทย อินโดนีเซีย และเวียดนามได้สูงถึง 92% โดยมีปัจจัยบวกจากการย้ายฐานการผลิตจากประเทศจีน และการเติบโตของ AI (Artificial Intelligence) ผลักดันธุรกิจที่เป็นซัพพลายเชนเติบโตตามไปด้วย ทำให้ดีมานด์โรงงานให้เช่าขยายตัวอย่างมาก

   กลุ่มอสังหาริมทรัพย์เพื่อพาณิชยกรรม อาคารสำนักงานและพื้นที่รีเทลที่อยู่ภายใต้การบริหารของบริษัทมีจุดเด่นในแง่ของการเป็นโครงการมิกซ์ยูส (Mixed-Use Project) และได้รับประโยชน์จากเทรนด์ Flight to Quality ที่ผู้เช่าให้ความสำคัญและต้องการอาคารสำนักงานที่มีคุณภาพสูง ได้รับมาตรฐานด้านความยั่งยืน พร้อมด้วยสภาพแวดล้อมที่ตอบโจทย์การทำงานและการใช้ชีวิตของพนักงาน ขณะที่พื้นที่รีเทลมีทราฟฟิกหนาแน่น เป็นผลจากการจัดสรรร้านค้าที่ครอบคลุมทุกไลฟ์สไตล์ ผสมผสานกิจกรรมด้านการตลาดที่จัดขึ้นอย่างสม่ำเสมอ ส่งผลให้บริษัทสามารถรักษาอัตราการเช่าของพอร์ตโฟลิโออาคารสำนักงานและพื้นที่รีเทลได้ในระดับสูงที่ 82% แม้จะมีซัพพลายใหม่เข้ามาในตลาดอย่างต่อเนื่อง

   กลุ่มอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัย เปิดตัว 3 โครงการ ได้แก่ เดอะ แกรนด์ ริเวอร์ฟร้อนท์ ราชพฤกษ์-พระราม 5, แกรนดิโอ พระราม 2 – ตากสิน และโกลดีน่า งามวงศ์วาน – ประชาชื่น รวมมูลค่า 5,000 ล้านบาท ซึ่งด้วยโครงการบ้านและทาวน์โฮมของ

บริษัทมีคุณภาพสูง อยู่ในทำเลศักยภาพ พร้อมด้วยฟังก์ชันที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่ จึงได้รับการตอบรับจากตลาดเป็นอย่างดี กระนั้น ในสถานการณ์ที่เศรษฐกิจมีความเปราะบาง ปัญหาหนี้ครัวเรือนอยู่ในระดับสูง และสถาบันการเงินมีความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อ บริษัทจะประเมินสถานการณ์ตลาดอย่างใกล้ชิด พร้อมให้ความสำคัญกับการบริหารจัดการต้นทุนควบคู่กับการเพิ่มประสิทธิภาพการดำเนินงาน เพื่อสามารถรับมือกับความท้าทายของตลาดได้อย่างเหมาะสม

   ตารางเปรียบเทียบผลการดำเนินงานด้านการเงิน รอบระยะเวลา 12 เดือน (ตุลาคม 2568 – กันยายน 2569)

ผลการดำเนินงานด้านการเงิน

รอบระยะเวลา 12 เดือน

(ตุลาคม 2568 – กันยายน 2569) 2569

(ล้านบาท) 2568

(ล้านบาท) เปลี่ยนแปลง

(ล้านบาท) เปลี่ยนแปลง

(ร้อยละ) Y-o-Y

รายได้รวมสุทธิ 12,980 14,686 -1,706 -11.6

รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ 7,227 8,642 -1,415 -16.4

รายได้ค่าเช่าและค่าบริการ 3,246 3,329 -83 -2.5

รายได้อื่น ๆ  2,507 2,715 -208 -7.7

กำไรสุทธิ 2,003 1,455 548 37.7

   ข้อมูลเพิ่มเติม โปรดดู www.frasersproperty.com หรือติดตามบริษัทฯ ได้ที่ LinkedIn