รับสร้างบ้านครึ่งปีแรกหดตัวตามภาวะเศรษฐกิจ พีดีเฮ้าส์ แจงผลกระทบยอดขายลดวูบ 1 ใน 4 เปรียบเทียบปีก่อน เร่งปรับโครงสร้างองค์กรพร้อมดัน "จิราภา สุวรรณสุต" ผู้บริหารเจนวายนั่งแท่นซีอีโอ เผยวิสัยทัศน์เชื่อตลาดรับสร้างบ้านกลุ่มวัยเตรียมเกษียณ บ้านเพื่อสุขภาพ โอกาสเติบโตสูงต่อเนื่อง เล็งพัฒนาแบบบ้าน-วัสดุรองรับความต้องการผู้บริโภค
นายสิทธิพร สุวรรณสุต ประธานกรรมการ กลุ่มบริษัท ปทุมดีไซน์ ดีเวลลอป จำกัด เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดรับสร้างบ้าน 2 ไตรมาสแรกปี 2568 แข่งขันกันรุนแรงมากขึ้น ปัจจัยหลัก ๆ เกิดจาก
▪︎ 1) การรุกเข้ามาแข่งขันของกลุ่มดีเวลลอปเปอร์รายใหญ่และผู้รับเหมาโครงการจัดสรร
▪︎ 2) ความต้องการสร้างบ้านและกำลังซื้อผู้บริโภคที่ชะลอตัว
▪︎ 3) พฤติกรรมผู้บริโภคที่เปลี่ยนไป
ทั้ง 3 ปัจจัยถือเป็นการปรับตัวของฟากผู้ประกอบการและผู้บริโภคที่ได้รับผลกระทบจากปัญหาเศรษฐกิจประเทศที่ซบเซาต่อเนื่อง ทั้งปัญหาตลาดอสังหาฯ ที่หดตัว ปัญหาค่าครองชีพที่ปรับตัวสูงขึ้นไม่สมดุลกับรายได้ ปัญหาหนี้ครัวเรือน และปัญหาสถาบันการเงินไม่ปล่อยสินเชื่อ ฯลฯ ซึ่งส่งผลให้ยอดขายบ้านของบริษัท 6 เดือนแรกลดลง 24-25% หรือลดลง 1 ใน 4 เมื่อเปรียบเทียบกับปีที่แล้ว
จากสถานการณ์ที่กล่าวมา หลีกเลี่ยงไม่ได้ที่บริษัทฯ จะต้องมีการปรับตัว เพื่อกระชับการบริหารและตัดสินใจได้อย่างรวดเร็ว และเพื่อให้สอดคล้องกับการแข่งขันที่มีความรุนแรงมากขึ้น โดยเฉพาะในยุคที่ AI เข้ามามีบทบาทสำคัญในการจัดการธุรกิจสมัยใหม่ บริษัทฯ จึงได้เปิดโอกาสให้ผู้บริหารเจนเอ็กส์และเจนวาย (Gen X, Gen Y) ที่เกิดมาร่วมสมัยกับเทคโนโลยีสมัยใหม่ ก้าวขึ้นมาเป็นผู้นำองค์กร
พร้อมทั้งมีการปรับโครงสร้างองค์กรและแต่งตั้ง นาวสาวจิราภา สุวรรณสุต ขึ้นดำรงตำแหน่ง ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร (Chief Executive Officer: CEO) กลุ่มบริษัท ปทุมดีไซน์ ดีเวลลอป จำกัด และบริษัทในเครือ แทนผู้บริหารรุ่นเบบี้บูมเมอร์ (Baby Boomer) รุ่นบุกเบิก โดยจะถอยไปเป็นทีมที่ปรึกษาอยู่เบื้องหลัง
“สำหรับทิศทางในช่วงครึ่งปีหลัง ภาพรวมธุรกิจรับสร้างบ้านอาจต้องเผชิญปัจจัยลบรอบด้าน ภายหลังศาลรัฐธรรมนูญสั่งนายกรัฐมนตรีหยุดปฏิบัติหน้าที่ อาจทำให้รัฐบาลเกิดสุญญากาศระยะหนึ่ง ซึ่งยิ่งเพิ่มความกดดันต่อทิศทางเศรษฐกิจและความเชื่อมั่นนักลงทุน กอปรกับความตึงเครียดทางการเมืองระหว่างไทย-กัมพูชาได้สร้างความไม่แน่นอน และผลกระทบทางอ้อมต่อความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการภาคธุรกิจการค้าชายแดน และหากสถานการณ์ยังคงยืดเยื้อก็จะส่งผลกระทบต่อภาคธุรกิจไทยในหลายมิติ
โดยเฉพาะด้านงานก่อสร้างที่อาจเกิดปัญหาขาดแคลนแรงงาน นอกจากนี้ปัญหาสงครามอิสราเอล-อิหร่าน อาจสร้างความผันผวนราคาน้ำมัน และทำให้ต้นทุนค่าก่อสร้างปรับเพิ่มสูงขึ้น ซึ่งผู้ประกอบการคงต้องติดตามสถานการณ์อย่างใกล้ชิดและเตรียมแผนรับมือ”
ด้านนางสาวจิราภา สุวรรณสุต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร (Chief Executive Officer: CEO) กลุ่มบริษัท ปทุมดีไซน์ ดีเวลลอป จำกัด และ กลุ่มบริษัท พีดี เฮ้าส์ อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด หรือศูนย์รับสร้างบ้านพีดีเฮ้าส์ กล่าวว่า “แม้ภาพรวมตลาดรับสร้างบ้านในช่วงครึ่งปีหลัง ยังเผชิญแรงกดดันจากปัจจัยหลายด้าน แต่ในมุมมองส่วนตัวเห็นว่าตลาดสร้างบ้านหรู และบ้านรองรับวัยเกษียณยังเป็นเซกเมนต์ที่น่าจับตา จึงทำให้มีผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่หลายรายรุกเข้ามาในตลาดนี้ และคาดการณ์ว่าเซกเมนต์นี้จะมีการแข่งขันที่รุนแรง
สำหรับศูนย์รับสร้างบ้านพีดีเฮ้าส์ยังคงเชื่อมั่นในศักยภาพของตลาดรับสร้างบ้านต่างจังหวัด แต่จะเดินหน้าด้วยความระมัดระวังควบคู่กับการพัฒนาผลิตภัณฑ์และดีไซน์ใหม่ ๆ อย่างไม่หยุดนิ่ง เพื่อที่จะตอบโจทย์เทรนด์การใช้ชีวิตในยุคปัจจุบัน หรือความต้องการเฉพาะกลุ่มมากขึ้น เช่น บ้านสำหรับวัยเกษียณ บ้านประหยัดพลังงาน บ้านเพื่อสุขภาพ และบ้านปลอดฝุ่น PM 2.5 รวมถึงโซลูชันต่าง ๆ”
นอกจากนี้ ศูนย์รับสร้างบ้านพีดีเฮ้าส์ยังมุ่งเน้นบริการที่ครอบคลุมมากขึ้นหรือวันสต๊อปเซอร์วิส อาทิ บริการด้านการออกแบบตกแต่งภายใน-สวน-สระว่ายน้ำ ระบบ Smart Home เพื่อตอบโจทย์ความต้องการในยุคปัจจุบัน พีดีเฮ้าส์เรามองเห็น 'โอกาส' และยังคงเชื่อมั่นในศักยภาพของตลาดบ้านกลุ่มที่เตรียมชีวิตในวัยเกษียณ ซึ่งบริษัทฯ มุ่งพัฒนาผลิตภัณฑ์และบริการโดยเน้นคุณภาพสูงสุด และพร้อมจะปรับกลยุทธ์ให้สอดรับกับความต้องการของผู้บริโภคอย่างต่อเนื่อง" นางสาวจิราภา กล่าวทิ้งท้าย
