ดาร์วิดพร๊อพเพอร์ตี้ แนะนายหน้าอสังหาฯ เตรียมพร้อมรับมือขายทรัพย์ NPA เผยต้องพัฒนาศักยภาพและเรียนรู้เงื่อนไขการขายทรัพย์สถาบันการเงิน ชี้ขั้นตอนและกระบวนการต่างจากการขายบ้านมือสองทั่วไป ในขณะที่สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย เร่งจัดหลักสูตรติวเข้ม “เตรียมพร้อมขายทรัพย์แบงก์อย่างมืออาชีพ” เพื่อให้สมาชิกเข้าใจการทำงานกับสถาบันการเงินมากยิ่งขึ้น
นางดรุณี รุ่งเรืองผล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดาร์วิด พร๊อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จำกัด เปิดเผยว่า การเพิ่มขึ้นของทรัพย์ NPA ตามภาวะเศรษฐกิจ ส่งผลให้สถาบันการเงินต้องหาพันธมิตรเข้าไปช่วยขายทรัพย์ดังกล่าวมากขึ้น ดังนั้น นายหน้าอสังหาริมทรัพย์จะต้องเตรียมความพร้อมเพื่อทำหน้าที่ขายทรัพย์จากสถาบันการเงิน เพราะส่วนใหญ่เปิดโอกาสให้นายหน้าในรูปแบบนิติบุคคลทำหน้าที่ช่วยขายได้ จากประสบการณ์ที่ดาร์วิดพร๊อพเพอร์ตี้ได้เข้าไปร่วมมือกับสถาบันเงินการต่าง ๆ ในการขายทรัพย์ทั่วประเทศ มีข้อแนะนำว่านายหน้าอสังหาฯ จะต้องพัฒนาศักยภาพด้านวิชาชีพเพื่อให้บริการลูกค้าทั้งฝั่งสถาบันการเงินและผู้ซื้อบ้านได้อย่างมีประสิทธิภาพ นอกจากนี้แล้วยังต้องศึกษาเงื่อนไขของแต่ละสถาบันการเงิน เนื่องจากขั้นตอนและกระบวนการทำงานนั้นต่างจากการขายอสังหาริมทรัพย์มือสองทั่วไป
“การเข้าไปขายทรัพย์แบงก์นั้นเราต้องรู้ว่าแบงก์อยู่ภายใต้การควบคุมดูแลของแบงก์ชาติ เพราะฉะนั้น กฎเกณฑ์ต่าง ๆ แบงก์ชาติเป็นผู้กำหนด ดังนั้น นายหน้าอสังหาฯ ที่ต้องการทำงานกับแบงก์จะต้องศึกษาก่อนว่าสิ่งไหนทำได้และสิ่งไหนทำไม่ได้ เช่น บางสถาบันการเงินไม่อนุญาตให้ใช้โลโก้ทำการโฆษณาหรือประชาสัมพันธ์ บางแห่งทำได้แต่ต้องขออนุมัติจากสำนักงานใหญ่ในต่างประเทศ ฯลฯ นอกจากนี้แล้วนายหน้าจะต้องศึกษาสัญญาแต่งตั้งอย่างละเอียด เพราะสถาบันการเงินหรือแบงก์เป็นคนกำหนดเงื่อนไข ซึ่งจำเป็นต้องศึกษาทุกข้ออย่างละเอียด เพราะจะเป็นการกำหนดขอบข่ายการทำงานของนายหน้าอสังหาฯ หากเห็นว่าเงื่อนไขต่าง ๆ เป็นอุปสรรคต่อการทำงาน ก็ไม่ควรเข้าทำไปทำหน้าที่ดังกล่าว”นางดรุณีกล่าวให้ความเห็น
นอกจากนี้แล้ว นางดรุณี ยังให้ความเห็นในฐานะกรรมการสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย (TREBA) ว่า เพื่อเป็นการเตรียมความพร้อมในเรื่องนี้สมาคมฯ ได้จัดให้มีหลักสูตรต่าง ๆ เพื่อเป็นการพัฒนาศักยภาพในด้านวิชาชีพ รวมทั้งกำลังเปิดสอนในหลักสูตร “เตรียมพร้อมขายทรัพย์สถาบันการเงินอย่างมืออาชีพ” เพื่อเปิดโอกาสให้นายหน้าอสังหาฯ ที่ต้องการเข้าไปทำงานกับสถาบันการเงินต่าง ๆ มีความพร้อมที่จะรับมือกับการเพิ่มขึ้นของทรัพย์ NPA ซึ่งเชื่อว่านายหน้าส่วนใหญ่ให้ความสนใจเป็นอย่างมาก เนื่องจากทรัพย์ NPA มีจุดเด่นหลายด้านและอยู่ในความสนใจของผู้ซื้อบ้านมือสอง
ผู้ที่สนใจเกี่ยวกับการซื้อ-ขายทรัพย์จากสถาบันการเงิน หรือหากต้องการชมทรัพย์ในทำเลต่าง ๆ ทั้งกรุงเทพฯ และปริมณฑล สอบถามได้ที่ บริษัทดาร์วิด พร๊อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จำกัด โทรศัพท์ 02-282-2140 www.darvidproperty.com/ หรือ นัดชมทรัพย์ได้ที่ โทรศัพท์ 081-625-6628
