แอสเสท เวิรด์ คอร์ปอเรชั่น หรือ AWC ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของไทยที่มุ่งเน้นตอบสนองไลฟ์สไตล์แบบครบวงจร ประกาศผลประกอบการในปี 2563 และ ไตรมาส 4/2563 บริษัทมีรายได้จากการดำเนินงานรวมที่ 6,133 ล้านบาท และ 1,578 ล้านบาท ตามลำดับ หากพิจารณารายได้รวมของไตรมาส 4/2563 เปรียบเทียบกับไตรมาส 3/2563 รายได้รวมปรับตัวสูงขึ้น 24.60% ซึ่งเป็นการปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องตั้งแต่ไตรมาส 2 ที่ผ่านมา ทั้งนี้ได้รับประโยชน์จากแผนกลยุทธ์การลงทุนที่หลากหลายและสมดุลเชิงธุรกิจ ( Balanced and Diversified Portfolio) ทำให้บริษัทสามารถสร้างกระแสเงินสดได้อย่างมั่นคงและต่อเนื่อง โดยเฉพาะกลุ่มธุรกิจอาคารสำนักงานที่ไม่ได้รับผลกระทบโดยตรงจากวิกฤตการณ์ ในขณะที่ธุรกิจโรงแรมและศูนย์การค้าเริ่มปรับตัวดีขึ้นทำให้กระแสเงินสดรวมในปีที่ผ่านมาของบริษัทยังคงเป็นบวกซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงความต่อเนื่องในการดำเนินงาน การปรับตัวดีขึ้นอย่างต่อเนื่องนี้ยังแสดงให้เห็นถึงการฟื้นตัวและแนวโน้มที่ดีขึ้นอย่างต่อเนื่องของธุรกิจภายในประเทศ นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังสามารถควบคุมค่าใช้จ่ายได้อย่างมีประสิทธิภาพ โดยมีอัตราส่วนค่าใช้จ่ายการดำเนินงานต่อรายได้จากการดำเนินงานในไตรมาส 4/2563 ลดลง 13.6% จากไตรมาส 3/2563 เป็นผลมาจากแผนการปรับโครงสร้างองค์กรควบคู่ไปกับมาตรการควบคุมและเพิ่มประสิทธิภาพในการบริหารค่าใช้จ่าย (Cost Control and Efficiency Initiatives) ซึ่งเป็นรากฐานที่แข็งแกร่งในการบริหารงานรวมถึงการบริหารค่าใช้จ่ายอย่างมีประสิทธิภาพสูงสุดอย่างยั่งยืน เพื่อการเติบโตของธุรกิจในระยะยาว
คุณวัลลภา ไตรโสรัส ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จำกัด (มหาชน) หรือ AWC กล่าวว่า“เราเชื่อมั่นในความแข็งแกร่งของอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวไทยในระยะยาว AWC จึงมุ่งมั่นที่จะสร้างปรากฏการณ์โดยการเปิดโครงการใหม่ระดับแลนด์มาร์ค เพื่อสร้างชื่อเสียงให้กับประเทศและอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวไทย โดยได้ดำเนินการตามแผนงานให้เกิดประสิทธิภาพและประสิทธิผลสูงสุด ที่ผ่านมาเราดำเนินการได้บรรลุตามเป้าหมายของแผนธุรกิจที่วางไว้ ด้วยการเข้าซื้อทรัพย์สินกลุ่ม 3 และการเปิดโครงการ โรงแรมมีเลีย เกาะสมุย โรงแรมบันยันทรีกระบี่ เรือสิริมหรรณพ และลาซาล อเวนิว เฟส2 เป็นต้น การดำเนินการดังกล่าวได้สร้างความมั่นคงให้กับพอร์ตทรัพย์สินของ AWC ทำให้ ณ สิ้นปี 2563 AWC มีสินทรัพย์รวมเพิ่มขึ้นเป็น 125,696 ล้านบาท โดยเติบโตจาก 99,549 ล้านบาท ในปี 2562 อยู่ที่ 26% นอกจากนี้บริษัทฯ ยังคงดำเนินการอย่างต่อเนื่องตามแผนปรับปรุง ไม่ว่าจะเป็น ตะวันนา บางกะปิ2 โรงแรมคอร์ทยาร์ด บาย แมริออท ภูเก็ตทาวน์ แต่อย่างไรก็ตามธุรกิจยังคงได้รับผลกระทบจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด-19 ซึ่งทำให้นักท่องเที่ยวต่างชาติยังไม่สามารถเดินทางเข้ามาท่องเที่ยวได้ และบริษัทฯ ยังมีนโยบายในการลดค่าเช่าให้กับผู้ประกอบการร้านค้าเช่าในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้า (Retail) เพื่อให้สามารถผ่านวิกฤตไปได้ด้วยกันอย่างดีที่สุด ส่งผลให้บริษัทมีผลขาดทุนสุทธิ ไตรมาส 4/2563 ที่ 492 ล้านบาท ขาดทุนลดลง 20.6% จากไตรมาส 3/2563 อย่างไรก็ดีบริษัทสามารถสร้างกระแสเงินสดได้อย่างมั่นคง เนื่องจากการต่อยอดในการดำเนินกลยุทธ์ในการลงทุนที่หลากหลายและสมดุลเชิงธุรกิจ (Balanced and Diversified Portfolio) ทำให้ธุรกิจยังคงเดินหน้า เติบโตได้อย่างยั่งยืน”
สำหรับกลุ่มธุรกิจโรงแรมและการบริการ (Hospitality) ของบริษัท ยังคงได้รับผลกระทบจากภาพรวมการท่องเที่ยวระหว่างประเทศ ซึ่งส่งผลกระทบโดยตรงกับรายได้ของกลุ่มธุรกิจโรงแรมและการบริการของบริษัท อย่างไรก็ตาม AWC ได้เข้าร่วมโปรแกรมส่งเสริมการท่องเที่ยวในประเทศอย่างต่อเนื่อง อาทิ โครงการกระตุ้นเศรษฐกิจด้านการท่องเที่ยวการเดินทาง Workation Thailand ทำงานเที่ยวได้ รวมใจช่วยชาติ โครงการเราเที่ยวด้วยกัน นอกจากนี้ยังวางแผนโครงการ AWC INFINITE LIFESTYLE: INFINITE POINT OF HAPPINESS ตอบรับนโยบายการท่องเที่ยวของภาครัฐ และส่งเสริมอุตสาหกรรมท่องเที่ยวและเศรษฐกิจไทยให้พลิกฟื้นและเดินหน้าอย่างแข็งแกร่ง โดยรายได้ของกลุ่มธุรกิจโรงแรมและการบริการของบริษัทปรับตัวสูงขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ จาก 470 ล้านบาทในไตรมาส 3/2563 เป็น 773 ล้านบาท ในไตรมาส 4/2563 หรือเพิ่มขึ้นกว่า 64.6% ในขณะที่รายได้ของกลุ่มอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ (Retail and Commercial) ได้ปรับตัวสูงขึ้นจาก 836 ล้านบาท ในไตรมาส 3/2563 เป็น 872 ล้านบาท ในไตรมาส 4/2563 หรือเพิ่มขึ้น 4.3% เป็นผลมาจากการฟื้นตัวของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อประกอบกิจการการค้า (Retail) ที่มีจำนวนลูกค้าที่เข้าใช้บริการ (Traffic) เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งหากไม่เกิดการระบาดของเชื้อไวรัสโควิด-19 ระลอกใหม่ ตามที่ได้เกิดขึ้น คาดว่าผลประกอบการของกลุ่มธุรกิจโรงแรมและการบริการ รวมถึงกลุ่มอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ จะปรับตัวสูงขึ้นกว่าตัวเลขในปัจจุบัน
บริษัทยังคงเดินหน้าต่อยอดแผนพัฒนาองค์กร (Corporate Transformation) ควบคู่ไปกับมาตรการควบคุมและเพิ่มประสิทธิภาพในการบริหารค่าใช้จ่ายโดยไม่ส่งผลกระทบต่อความสามารถในการดำเนินงานของบริษัทในอนาคต (Cost Control and Efficiency Initiatives) โดยอัตราส่วนค่าใช้จ่ายการดำเนินงานต่อรายได้จากการดำเนินงานได้ลดลงจาก 92.8% ในไตรมาส 3/2563 เป็น 78.6% ในไตรมาส 4/2563 แสดงให้เห็นถึงประสิทธิภาพในการควบคุมค่าใช้จ่ายของบริษัทได้เป็นอย่างดี อีกทั้งยังเดินหน้าในส่วนของมาตรการบริหารต้นทุนระดับองค์กร ในการตัดลดค่าใช้จ่ายในหลายด้าน
“ในการก้าวสู่ปี 2564 นี้ เรายังคงยืนหยัดในพันธกิจ “การสร้างสรรค์อนาคตที่ดีกว่า” (Building A Better Future) ให้กับผู้มีส่วนเกี่ยวข้องทุกฝ่าย ตลอดจนชุมชน สังคม และประเทศชาติ ในโลกที่เดินหน้าด้วยมาตรฐานวิถีชีวิตใหม่ (New Normal) ที่พฤติกรรมและการใช้ชีวิตประจำวันของผู้คนที่เปลี่ยนแปลงไป ด้วยการดำเนินธุรกิจให้ “ดีกว่า” ใน 3 ด้าน คือ BETTER PEOPLE สร้างความมั่นใจด้านสุขอนามัยความปลอดภัยเต็มรูปแบบในทุกโครงการของ AWC , BETTER LIFESTYLE ใช้ความโดดเด่นของพอร์ทโฟลิโอที่หลากหลายในการตอบสนองไลฟ์สไตล์แบบ New Normal ผ่านบริการรูปแบบใหม่ๆ และ BETTER ECONOMY เดินหน้าพัฒนาธุรกิจตามแผนการ ทั้งการพัฒนาโครงการคุณภาพใหม่ๆ รวมทั้งการปรับปรุงโครงการเดิมให้เป็นจุดหมายปลายทางหลักด้านการท่องเที่ยว สร้างความมั่นใจ ซึ่งจะเป็นส่วนสำคัญที่ทำให้เศรษฐกิจของไทยสามารถกลับมาเป็นปกติได้โดยเร็วและเติบโตอย่างแข็งแกร่งต่อไป” คุณวัลลภา กล่าว
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Asset World Corporation announces 2020 business performance with a total loss of THB 1,881 million as a result of the COVID-19 pandemic Q4/2020 results showing a strong recovery from the lowest point in Q2, coupling with stable performance of the Commercial business, leading to a strong and positive net cash flow while maintaining continued growth and stability in a sustainable manner
Asset World Corporation (AWC), Thailand’s leading integrated lifestyle real estate group, announces 2020 operating performance and fourth quarter results of the year with gross operating income of THB 6,133 million and THB 1,578 million respectively. The gross operating income in Q4 has increased by 24.60% from that of Q3, reflecting a continued improvement from Q2 of 2020, thanks to continued benefits from the company’s Balanced and Diversified Portfolio investment strategy which enables the company to generate a stable cash flow, in particular, by the Commercial Business which was not directly affected by the pandemic.
Meanwhile, the company’s Hospitality Business and Retail Business have seen a constant improvement, resulting in a positive net cash flow by end of 2020, reflecting the company’s business continuity. The overall business improvement also demonstrated a continued recovery of domestic business sectors. In addition, the company achieved effective cost management with the ratio of operating expenses to operating income in Q4 decreased 13.6% from Q3, as a result of the organization restructuring program together with the implementation of cost control and efficiency initiatives, contributing to a solid foundation to ensure optimal cost and operational efficiency in a sustainable manner for long-term growth.
Wallapa Traisorat, CEO and President, Asset World Corp Public Company Limited, states that, “We remain optimistic on the long-tern perspective of Thai tourism industry, which serves as a driving force for AWC’s commitment to constant development of new landmark projects to enhance the reputation of Thailand and its tourism sector. Our new project development has resumed as planned to achieve our business objective with optimal efficiency and effectiveness. Major recent achievements include the acquisition of Group 3 properties, and the launch of Meliá Koh Samui, Thailand; Banyan Tree Krabi; Sirimahannop Tall Ship and Lasalle's Avenue - Phase 2, all of which have significantly strengthened AWC’s asset portfolio and increased the company’s total asset value by 26% to THB 125,696 million by end 2020, from THB 99,549 million in 2019. Furthermore, renovation plans for other affiliated properties have still be carried out at Tawanna Bangkapi 2 and Courtyard by Marriott Phuket Town. However, the tourism industry was still affected by the Covid-19 pandemic which obstructed arrivals of international travellers. We have also implemented measures to reduce rental fees for business operators and tenants in the Retail business unit to help them overcome the difficulties together. As a result of these, AWC recorded a net loss of THB 492 million in 4/2020, which is a 20.6% decrease from 3/2020. However, the company was able to generate a stable cash flow due to our Balanced and Diversified Portfolio investment strategy which contributes to continued growth and stability in a sustainable manner."
The Hospitality Business was still impacted by the slowdown of international tourism, which has directly dampened the revenue of AWC affiliated hotels. However, AWC has continued to participate in the government’s domestic tourism promotion and economic stimulus programs such as Workation Thailand (work in one place, help the nation together), the We Travel Together (Rao Tiew Duay Kan) campaign, as well as launched AWC INFINITE LIFESTYLE: INFINITE POINT OF HAPPINESS. As a result, the revenue of the Hospitality Business saw a significant increase from THB 470 million in Q3 to THB 773 million in Q4, or a 64.6% increase. At the same time, the revenue of Retail Business and Commercial Business rose from THB 836 million in Q3 to THB 872 million in Q4, or a 4.3% increase. This is due to the recovery in the Retail Business which saw a continuous increase in customer traffic. The company’s revenue in Hospitality Business and Retail Business would have been higher should the second wave of the COVID-19 not occur.
AWC has also carried out its Corporate Transformation plan along with Cost Control and Efficiency Initiatives without affecting the company's future operations. The ratio of operating expenses to operating income decreased from 92.8% in Q3 to 78.6% in Q4, reflecting the efficiency of the company's cost control initiatives. In addition, the company moved forward in organizational cost management by cutting costs in many aspects.
“In transition to 2021, we will continue to adhere to our mission of 'Building A Better Future' for all stakeholders, the community, the society and the nation in the world of the 'New Normal' with a massive change to people’s daily lives. Our key strategies for 2021 in moving towards a better and stronger future consist of BETTER PEOPLE - ensuring confidence in the safety and hygiene standards at all AWC affiliated properties, BETTER LIFESTYLE - utilizing the unique strengths of our diversified portfolio to respond to the ways of the 'New Normal', and BETTER ECONOMY - continuing to develop the business as planned as well as developing new quality projects and renovating existing affiliated properties to be ultimate tourist destinations. All these are contributing factors for strengthening confidence for all stakeholders and get the Thai economy back to normal as soon as possible for a strong, constant growth," concluded Wallapa.
