กลุ่มผู้นำอสังหาริมทรัพย์ ไทยแถวหน้า และกลุ่มผู้ใช้ งานโปรแกรมการออกแบบ 3 มิติ หรือ BIM (Building Information Modeling) พร้อมโชว์ศักยภาพยกระดับอสั งหาริมทรัพย์ไทยสู่ระดับสากล ร่วมจัดตั้งกลุ่ม Open Source BIM ศึ กษาแนวทางและมาตรฐานการทำงานบนร ะบบ BIM เทคโนโลยีในการนำซอฟต์แวร์ที่ช่ วยในการออกแบบ (Smart Design Software) ซึ่งรวบรวมข้อมูลการออกแบบก่ อสร้างทั้งหมดมาอยู่ในรู ปแบบภาพจำลอง 3 มิติ (3D Digital Model) เพื่อเพิ่มความถูกต้อง แม่นยำทุกกระบวนการมากยิ่งขึ้น สอดคล้องโดยตรงกับนโยบายการพั ฒนาประเทศไทยในระบบเศรษฐกิจ THAILAND 4.0 ที่มุ่งเน้นการขับเคลื่ อนประเทศไทยด้วยเทคโนโลยีและนวั ตกรรม
เนื่องด้วยอุตสาหกรรมการก่อสร้ างและการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ของประเทศไทยกำลังเข้าสู่ยุคที่ มีการใช้เทคโนโลยีทางคอมพิ วเตอร์อย่างเต็มรูปแบบ โดยที่ผ่านมาอุตสาหกรรมต่าง ๆ ที่มีความเกี่ยวเนื่องกับการพั ฒนาอสังหาริมทรัพย์ และระบบสาธารณูปโภคและสาธารณู ปการของประเทศ อาทินักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ หน่วยงานภาครัฐ ผู้รับเหมาก่อสร้าง ที่ปรึกษาโครงการ ผู้ออกแบบ สถาปนิกและวิศวกร ฯลฯ ต่างประสบปัญหาในเรื่ องการขาดมาตรฐานการทำงานบนคอมพิ วเตอร์ซอฟต์แวร์ที่เป็ นมาตรฐานเดียวกัน ทำให้การออกแบบโครงการต่างๆ ซึ่งมีความจำเป็นอย่างมากที่ต้ องประสานงานระหว่างแต่ละหน่ วยงานหรือระหว่างผู้พัฒนาอสั งหาริมทรัพย์กับบริษัทรับเหมาก่ อสร้างตลอดจนบริษัทออกแบบเกิ ดความติดขัดและมีประสิทธิ ภาพลดลง ส่งผลกระทบโดยตรงต่อคุณภาพผลงาน เวลา และ งบประมาณโครงการในวงกว้าง
ดังนั้นกลุ่มผู้ใช้งาน BIM ในประเทศไทย ทั้งภาครัฐและเอกชน โดยเฉพาะผู้นำในวงการอสังหาฯไทย อาทิ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) บริษัท สัมมากร จำกัด (มหาชน) บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด(มหาชน) บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) เป็นต้น ได้รวมตัวกันจัดตั้งกลุ่ม Open Source BIM เพื่อเป็นการสร้ างโอกาสในการพบปะและรวมตัวกั นเพื่อปรึกษาหารือ ทั้งนำเสนอความคิดเห็ นตลอดจนแนวทางปฏิบัติงานให้เป็ นไปในทิศทางเดียวกัน และเพื่อเป็นการสร้างความตื่นตั วให้กับอุตสาสหกรรมอสังหาริมทรั พย์ในวงกว้าง นำมาซึ่ งแนวทางและมาตรฐานการทำงานบนระบ บ BIM ที่เหมาะสมเพื่อเป็ นมาตรฐานกลางที่ทั้ งประเทศจะสามารถใช้เป็ นแนวทางในการทำงานได้อย่างถูกต้ องและมีประสิทธิภาพ รวมถึงการแบ่งปันความรู้ข้อมูล ทั้งในระดับบุคคล หน่วยงานต่างๆ ในการต่อยอดองค์ความรู้ ทักษะ เพื่อการผลิตและพัฒนาบุคลากรทั้ งจากหน่วยงานภาครัฐ เอกชน และ ภาคการศึกษาให้สอดคล้องกั บความต้องการในตลาดแรงงานทั้งปั จจุบันและอนาคต เป็นการช่วยยกระดับการพัฒนาคุ ณภาพวงการอสังหาริมทรัพย์ ของประเทศไทยให้ดียิ่งขึ้น
โดยกิจกรรมครั้งแรกของกลุ่ม Open Source BIM ได้จัดขึ้นที่ในวันที่ 6 ตุลาคม 2560 ณ อาคารเอฟวายไอ เซ็นเตอร์ อาคาร 2 ชั้น 11 Ananda Campus โดยได้รับเกียรติจากผู้ ทรงคุณวุฒิทั้งภาครัฐและเอกชน ได้แก่ รองศาสตราจารย์ มานพ พงศทัต คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์, จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรั พย์ คุณประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท-พรีเมียม บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) และนายกสมาคมอาคารชุดไทย คุณกิตติพล ปราโมช ณ อยุธยา กรรมการผู้จัดการบริษัท สัมมากร จำกัด(มหาชน) และอดีตนายกสมาคมอสังหาริมทรั พย์ไทย คุณประภากร วทานยกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท สถาปนิก 49 จำกัด และอดีตนายกสมาคมสถาปนิกสยามฯ คุณ Scott Whittaker, Group Creative Director บริษัท dwpคุณณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) คุณไพทยา บัญชากิติคุณ Partner บริษัท สถาปนิก 49 จำกัด ดร.พร วิรุฬห์รักษ์ กรรมการผู้จัดการบริษัท LPS ในเครือบริษัท LPNและ คุณชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ร่วมพูดคุยและแลกเปลี่ยนความคิ ดเห็นในการนำระบบ BIM ซึ่งเป็นเทคโนโลยีใหม่ที่ เข้ามามีบทบาทในวงการก่อสร้างตั้ งแต่ขั้นตอนการออกแบบไปจนถึ งการก่อสร้างอาคาร โดยเทคโนโลยีนี้จะเข้ามาช่วยให้ ข้อมูลของการทำงานร่วมกันเป็ นกลุ่มเป็นก้อน และถูกต้องตรงกันมากขึ้น ระหว่าง สถาปนิก วิศวกร ผู้รับเหมาและทุกคนที่เกี่ยวข้ องกับการก่อสร้างอาคารหรือที่ เรียกว่า การประสานข้อมูลของผู้เกี่ยวข้ องหลัก (Stakeholders Collaboration) นอกจากนี้ BIM ยังช่วยในการจั ดทำเอกสารรายงาน และข้อมูลต่างๆ ของอาคารได้อีกด้วย
ระบบ BIM จะสร้างแบบจำลองเสมือนจริงใน Computer ทำให้ผู้ทำงานเกี่ยวข้ องสามารถเห็นส่วนประกอบทุกส่ วนตรงกัน โดย BIM จะสร้างเป็นโมเดล 3 มิติขึ้นมาพร้อมกับ Intelligent Information อาทิ รายละเอียดวัสดุ ปริมาณวัสดุก่อสร้าง เพื่อปรับปรุงกระบวนการออกแบบก่ อสร้างและคำนวณพลังงานที่จะใช้ ในอาคาร สร้างแบบจำลอง หรือ Digital Prototype Model ที่เสมือนจริง และเปลี่ยนจากการสร้ างแบบบนกระดาษมาสู่เทคโนโลยีดิ จิตอลและประสานข้อมูลบน Cloud สะดวกในการทำงานนอกสถานที่ โดยสามารถใช้อุปกรณ์อิเลคโทรนิ กส์อย่าง Tablet ได้อีกด้วย ซึ่งจะนำไปสู่การส่งมอบอาคารที่ มีคุณภาพสูงขึ้ นจากมาตรฐานของตลาดในปัจจุบัน
