- FPT ประกาศภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมเติบโตต่อเนื่อง หลังเดินหน้าปิดดีลโครงการคลังสินค้าแบบ Build-to-Suit กับบริษัทชั้นนำจำนวนมาก เผยโรงงานและคลังสินค้าแบบ Ready-Built ยังคงมีความต้องการสูงขึ้นต่อเนื่อง จ่อบุ๊คกำไรขายที่ดินไมเดีย และขายทรัพย์ให้แก่กองทรัสต์ FTREIT ในด้านธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์รายได้จากค่าเช่าอาคารสำนักงานยังเติบโตต่อเนื่อง
- อัตราการเช่าโรงงานและคลังสินค้าภายใต้การบริหารของ FPT เติบโตสูงสุดในรอบ 5 ปีที่ร้อยละ 82 จากดีมานด์โรงงานและคลังสินค้าบนทำเลยุทธศาสตร์
- FPT ตั้งเป้าขายสินทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรมรวมมูลค่ากว่า 3,000 ล้านบาทให้แก่กองทรัสต์ FTREIT ภายในปีงบประมาณ 2563 นี้
- บริษัทฯ แจ้งผลประกอบการไตรมาส 1/2563 รายได้รวมทั้งสิ้น 4,609 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิอยู่ที่ 308 ล้านบาท จากรายได้ประจำ (Recurring Income) ที่เพิ่มสูงขึ้นของกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรมและอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์
บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) หรือ “FPT” ผู้นำการให้บริการแพลตฟอร์มด้านอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร ประกาศผลประกอบการไตรมาสที่ 1/2563 เติบโตต่อเนื่อง โดยเฉพาะกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรม และธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์
นายโสภณ ราชรักษา ผู้อำนวยการใหญ่ เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ประเทศไทย เปิดเผยว่า “ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรมของบริษัทฯ ยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่อง ทำให้ปัจจุบัน FPT มีอัตราการเช่าพื้นที่ภายใต้การบริหารจัดการเพิ่มสูงขึ้นถึงร้อยละ 82 นอกจากนี้ ยังมีความต้องการคลังสินค้าแบบ Build-to-Suit ทั้งจากการขยายธุรกิจของกลุ่มผู้เช่าเดิม และ ดีมานด์ใหม่จากกลุ่มธุรกิจสินค้าอุปโภคบริโภคที่หมุนเวียนเร็ว (Fast Moving Consumer Goods – FMCG) อีคอมเมิร์ซ และอุตสาหกรรมยานยนต์ ซึ่งมีบทบาทในการขับเคลื่อนธุรกิจในช่วงนี้ นอกจากนั้น ในปีนี้ บริษัทฯ มั่นใจผลการดำเนินงานตามเป้าโดยเฉพาะการพัฒนาโครงการ Build-to-Suit รวมทั้งสิ้น 150,000 ตารางเมตร”
นอกจากนี้ FPT ยังเตรียมบุ๊คกำไรจากการขายที่ดินเพื่อการอุตสาหกรรมในพื้นที่อีอีซีให้แก่กลุ่มบริษัท ไมเดีย จากประเทศจีน เพื่อพัฒนาโรงงานอุตสาหกรรมผลิตเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ใช้เทคโนโลยีอัจฉริยะที่ใหญ่ที่สุดของไมเดียนอกประเทศจีน ทั้งนี้ FPT เตรียมเปิดที่ดินเพิ่มเติมในบริเวณใกล้เคียง พร้อมรองรับความต้องการของซัพพลายเชนของกลุ่มไมเดียที่จะย้ายฐานการผลิตมาประเทศไทยอีกจำนวนมาก และสำหรับปีงบประมาณ 2563 นี้ บริษัทฯ ยังตั้งเป้าขายสินทรัพย์ให้แก่กองทรัสต์ FTREIT มูลค่ารวมกว่า 3,000 ล้านบาท
กลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรม โชว์ผลการดำเนินงานในไตรมาส 1/2563 (ตุลาคม - ธันวาคม 2562) แข็งแกร่งอย่างต่อเนื่อง รายได้จากค่าเช่าและค่าบริการรวม 442 ล้านบาท เติบโตขึ้นร้อยละ 4.60 เทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปีก่อน โดยมีอัตราการเช่าพื้นที่อาคารโรงงานสูงสุดในรอบ 5 ปี จากร้อยละ 72 ในปีที่ผ่านมา เป็นร้อยละ 75 และ มีอัตราการเช่าพื้นที่คลังสินค้าสูงขึ้นอย่างน่าพอใจ จากร้อยละ 81ในปีก่อน เพิ่มขึ้นเป็นร้อยละ 86 รับอานิสงค์จากการพัฒนาพื้นที่อีอีซี และการโยกย้ายฐานการผลิตจากประเทศจีนในช่วงที่ผ่านมา
กลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัย สร้างรายได้รวม 3,546 ล้านบาท ในช่วงไตรมาสที่ 1 ของปีงบประมาณ 2563 ปรับตัวลงเล็กน้อย ร้อยละ 5.6 เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า จากภาวะตลาดภายหลังมาตรการคุมเข้มสินเชื่อที่อยู่อาศัย LTV อย่างไรก็ตาม คาดว่าผลกระทบอาจคลี่คลายลงหลังจากการผ่อนคลายมาตรการดังกล่าวในช่วงที่ผ่านมา โดยในเดือนธันวาคม 2562 โกลเด้นแลนด์มียอดขายพรีเซลล์รวมมูลค่า 7,100 ล้านบาท จากโครงการที่ดำเนินการอยู่ 58 โครงการ และมียอดบ้านที่ได้รับการจองแล้วและรอโอน อยู่ที่ 3,654 ล้านบาท
กลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ มีการเติบโตเพิ่มขึ้นร้อยละ 5.34 เมื่อเทียบกับปีก่อน จากรายได้ค่าเช่าที่สูงขึ้นของอาคารเอฟวายไอ เซ็นเตอร์ และโครงการสามย่านมิตรทาวน์
โดยงบการเงินรวมของ FPT สำหรับไตรมาสแรกของปีงบประมาณ 2563 สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2562 มีรายได้รวม 4,609 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิ 308 ล้านบาท โดยในไตรมาสนี้หากเปรียบเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว จะไม่มีรายการขายทรัพย์เข้ากองทรัสต์ ดังนั้น หลังปรับรายการขายทรัพย์ดังกล่าวในปีที่แล้วเปรียบเทียบกับไตรมาสที่ 1/2563 แล้ว รายได้รวมจะลดลงเพียงเล็กน้อยที่ 3.6% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า ทั้งนี้จากการชะลอตัวของตลาดที่อยู่อาศัย
“ไตรมาส 1/2563 นับเป็นการเริ่มต้นปี 2563 ที่แข็งแกร่ง ด้วยผลการดำเนินงานเกินความคาดหมาย โดย FPT จะเดินหน้าพัฒนาโครงการมูลค่าสูงหลากหลายโครงการอย่างต่อเนื่อง ตลอดจนมองหาโอกาสในการลงทุนในต่างประเทศเพิ่มเติม และสร้างสรรค์มูลค่าเพิ่มทางธุรกิจร่วมกันกับโกลเด้นแลนด์ ซึ่งจะสร้างความเติบโตอย่างยั่งยืนให้กับผู้ถือหุ้นของบริษัท” นายโสภณ กล่าว
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Frasers Property Thailand Sees Strong Performance in Its Industrial and Commercial Property Businesses for 1Q/2020.
- Solid business outlook driven by strong backlog of build-to-suit industrial development, demand for ready-built factories and warehouses, higher lease income from commercial properties and gains from the sales of industrial land and planned divestment of industrial property assets to FTREIT.
- Demand for prime industrial assets remains strong with robust assets under management (AUM) occupancy rate of 82%.
- FPT targets not less than 3 billion baht of industrial property assets to FTREIT.
- FPT’s 1Q/2020 revenue was 4,609 million baht while net profit was 308 million baht, driven by solid growth in recurring income from its industrial and commercial property businesses.
Frasers Property (Thailand) Public Company Limited (“FPT”), a leading provider of integrated real estate platform, is upbeat about its business outlook for its Industrial and commercial property businesses.
Mr. Sopon Racharaksa, President of FPT, revealed, “Our industrial property portfolio maintains good growth momentum with AUM occupancy rate of 82%. Healthy demand for build-to-suit development driven by the expansion of existing tenants and new demand from fast moving consumer goods (FMCG), e-commerce and automotive industries will drive our business in the near future. We are confident of delivering our built-to-suit target of 150,0000 sq.m. this year.”
FPT will also benefit from sales of industrial land in the Thailand’s Eastern Economic Corridor area to Midea Group for development of Midea’s largest intelligent technology for home appliances manufacturing hub outside China. The adjacent landbank that is still owned by FPT will be further developed to capture demand from Midea’s eco-system. FPT also targets to complete its asset recycling exercise and sell at least 3 billion baht of assets to FTREIT later this year.
Industrial property business achieved strong performance in the first quarter of fiscal year 2020 (“1Q/2020”) with +4.60% Y-o-Y increase in rental and related services revenue to 442 million baht. The occupancy rate of factories reached a five-year record high of 75%, up from 72% last year. The warehouse and logistics portfolio also achieved 86% occupancy rate, an increase from 81% over the same period last year.
Residential property business reported softer performance with 1Q/2020 revenue of 3,546 million baht, down 5.6% Y-o-Y. The impact was from the LTV measure which recently has been further relaxed. As of 31 December 2019, Golden Land Property Development Public Company Limited achieved a total pre-sales value of 7.1 billion baht from 58 active projects, with backlog awaiting to be transferred of 3,654 million baht.
Commercial property business saw a healthy revenue increase by +5.34% Y-o-Y from higher rental income of FYI Center & Samyan Mitrtown buildings.
On a consolidated basis, FPT’s revenue for the first quarter of FY2020 ended 31 December 2019 was 4,609 million baht with recorded net profit of 308 million baht, lowered from the same period last year due mainly from absence of gain from sales of assets to FTREIT which was recorded last year. Normalised 1Q/2020 total revenue would have been reduced by a marginal of -3.6% Y-o-Y from the slowdown in the residential market.
“We are excited about FPT’s solid start to the fiscal year 2020, with key segmental results in line with expectations. Going forward, FPT’s ongoing execution of various value accretive projects, as well as potential overseas expansion and business synergy with Golden Land will ensure sustainable growth to our shareholders." Mr. Sopon said.
